今天给各位分享成都郫都房产抵押贷款期限选择的知识，其中也会对成都郫都房产抵押贷款条件一览进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文导读目录：

1、成都郫都房产抵押贷款期限选择

2、成都郫都房产抵押贷款条件一览

成都郫都房产抵押贷款期限选择 ♂

1. 贷款期限概述

根据要求，成都房产抵押贷款的期限主要以3-5年为主，但10年、20年甚至30年的期限也存在，只是相对较少。最长贷款期限可达30年，尤其是对于新房抵押贷款，而二手房抵押贷款的最长期限通常不超过20年。

2. 影响期限选择的因素

个人资质：包括抵押物、收入及流水、征信、企业情况等，这些因素决定了您有多少抵押产品可以选择。

利率：不同期限的贷款产品，其利率可能有所不同。一些长期贷款产品的利率可能较高，而短期贷款产品的利率可能较低。

还款方式：短期限贷款通常采用先息后本或随借随还的方式，而中长期限贷款则可能采用等额本息或计划性归还本金的方式。

短期贷款（3-5年）：适合用于经营周转的经营贷，因为企业经营周转的周期通常为3-5年。如果您的资金需求是为了短期的经营活动，选择3-5年的贷款期限可能更为合适。

中期贷款（10-20年）：如果您的资金需求是为了长期的投资或较大的项目，可以考虑选择10-20年的贷款期限。

长期贷款（30年）：长期贷款适用于那些需要长期资金支持的情况，但需要注意的是，长期贷款的利率可能较高，且对借款人的资质要求也较高。

4. 郫都区特殊政策

郫都区作为全国人大常委会批准开展农民住房财产权抵押贷款的试点县之一，已经探索出一系列政策机制，包括农民住房财产权确权颁证及抵押登记体系、价值评估体系等。这为郫都区的房产抵押贷款提供了更多的灵活性和可能性。

成都郫都房产抵押贷款条件一览 ♂

1. 房屋产权要求

房屋产权需清晰明确，拥有房产证的私产房最为理想。

不可办理抵押贷款的房产类型包括：公产、军产、企业产、小产权、处于查封中的房屋。

2. 房屋种类

个人住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺、经济适用房等均可办理房屋抵押。

3. 房屋面积和年龄

4. 房屋装修及配套设施

装修优、配套设施齐全的房屋估价越高。

5. 房屋贷款年限

贷款人年龄符合条件，最高可办理30年，贷款人年龄+贷款年限不超过65周岁。

贷款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。

6. 房屋贷款额度

普通住宅一般是7成，个别银行也能做到8成或者8.5。

7. 利率

成都房产抵押贷款的利率，大多数在3%~3.5%。

低一点的也有，比如2.5%、2.8%、3%。

8. 还款方式

短年限以先息后本或者随借随还为主，中长年限以等额本息或者计划性归还本金为主。

9. 申请条件

年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。

10. 所需提交的资料

身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

办理流程

1. 准备资料到银行面签。

2. 银行人员或第三方评估机构下户评估。

3. 审批通过后，不动产登记中心办理抵押登记。

4. 银行放款。

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